CNBC: esta ciudad de Nueva York será el mercado inmobiliario ...

Por segundo año consecutivo, Buffalo, Nueva York, ha sido considerada el mercado inmobiliario “más popular” entre las 50 ciudades más pobladas de Estados Unidos, según la correduría en línea Zillow.

Los mercados inmobiliarios “más populares” de Zillow para 2025 son aquellos con el mayor crecimiento en el valor de las viviendas y la demanda de los compradores.

Las clasificaciones consideran los aumentos de precios previstos, la rapidez con la que se venden las viviendas, la escasez de inventario, el aumento de los alquileres y el crecimiento del empleo y la población local, utilizando datos de la Oficina de Estadísticas Laborales de EEUU, la Oficina del Censo de EEUU y los datos de cotización de la propia empresa.

Los lugares que se clasificaron como los más atractivos tienden a ser ciudades de tamaño mediano con precios de vivienda más bajos que el promedio, lo que sugiere que los compradores están buscando viviendas más baratas en medio del aumento de los precios.

Si bien los precios están aumentando en Buffalo, siguen siendo relativamente asequibles, con un valor promedio de una vivienda de $223,812, muy por debajo del promedio estadounidense de $356,585, según los últimos datos de Zillow.

Aparte de Buffalo, Indianápolis, Indiana; Providencia, Rhode Island; Hartford, Connecticut; y Filadelfia completan los cinco mercados más populares.

Por qué Buffalo sigue siendo la número 1

La asequibilidad de Buffalo es una de las principales razones de su clasificación superior, pero otros factores también influyen.

Según el estudio, el crecimiento del empleo en la ciudad ha superado constantemente a las nuevas construcciones, con más de dos puestos de trabajo creados por cada casa construida desde la pandemia. Este desajuste ha aumentado la competencia y ha hecho subir los precios de las viviendas.

"Los nuevos empleos a menudo significan nuevos residentes, lo que aumenta la competencia y eleva los precios a menos que los constructores puedan satisfacer la demanda adicional", dice Zillow en su informe. Buffalo ejemplifica esta tendencia, ya que la demanda sigue superando a la oferta.

Si bien se espera que el mercado inmobiliario de Estados Unidos crezca más lentamente en 2025, la fuerte economía de la región combinada con un inventario reducido de viviendas ha mantenido a la ciudad en la cima de la clasificación de Zillow.

Si bien se espera que el mercado inmobiliario de Estados Unidos crezca más lentamente en 2025, la fuerte economía de la región combinada con un inventario reducido de viviendas ha mantenido a la ciudad en la cima de la clasificación de Zillow.

Este artículo se publicó originalmente en inglés en CNBC. Haz clic aquí para leerlo.